沐鸣2招商官网_万科郁亮不再喊“狼来了”:压力最大的阶段已过

6月28日下午,万科A(SZ000002,股价18.45元,市值2144.88亿元)在深圳举行2021年度股东大会。会上,面对当前投资者最关心的房地产市场形势问题,万科董事会主席郁亮表示,短期房地产市场已触底,市场恢复是一个缓慢温和的过程,恢复仍需要时间。

常做敲钟人和预言家的郁亮这次希望能给行业传递清晰信息。他分享了一组行业数据——虽然今年上半年行业经历了一段艰难时间,但根据各地网签公开数据统计,主要一、二线城市商品住宅销售面积1-2月同比下降36%,4月同比下降约6成,但5月情况已出现好转,进入6月之后环比明显上升。

郁亮认为,短期市场已经触底,但不是反弹,而是恢复。市场恢复是一个缓慢温和的过程,仍需要时间。尽管6月环比明显上升,但同比仍然下降,只是下降幅度相对收缩。更重要的是,当前房地产市场所处环境已与过去不同。

换言之,压力最大的阶段已过,现在至少比年初好一点点,对行业、对郁亮个人来说都是如此。

2021年,万科实现营业收入4528亿元,同比增长8.0%;归属于上市公司股东的净利润225.2亿元,同比下降45.7%。这是万科继1995年、2008年后出现的上市31年以来第三次净利润下滑。

万科今年的工作重点就是实现止跌企稳,稳中提升。房地产开发主业上,万科今年在投资机制方面做了进一步优化,投资标的提升预计会对其未来业绩起到比较好的支撑作用。